料显示，2008-2014 年，短短的几里，深圳龙岗以制鞋、家具为代表的低端制造业大面积倒闭，而以智能手机为代表的高端制造业利润空间进一步萎缩，即将面临生存困难之局面。

在这种背景下，富士康等企业已经有了迁址的想法和行动，这也在所难免。

据《深圳商报》报道，2016 年开春，深圳富士康已经暂停招聘正式员工。2015年11 月份，又有消息称，富士康拟在南宁打造千亿元级产业园，富士康在内部也提出了“发展内地，制造转移”的口号，将部分生产线转移到山东烟台、重庆、河北廊坊、北京亦庄等地。

富士康在大陆的总部就设在深圳，从1988 年开始在深圳发展至今，现已成为世界500 强中的27 位，发展速度不可谓不迅猛，深圳速度连世界都为之惊叹。然而，从创建到现在将近30 年，要撤离自己发展壮大之地却是为哪般?

第一，深圳房价的飙升倒逼实体企业撤离

受益于地缘优势，深圳一直是台湾及国外企业的落户内地的最佳地址，近几年，不断攀升的房价却又提高了实体企业的土地成本和经营成本，大量实体企业正在撤离深圳。

对于深圳的高房价，华为创始人任正非在接受新华社采访时，曾经说了这么的一段话，“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了，现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小，既然要发展大工业、引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起;生产成本太高了，工业就发展不起来。”

楼市是吞噬财富的推手，房价疯涨碾碎的不仅是购房者的安居梦，也推高了实体企业的土地成本和经营成本，很多高科技企业都被驱离深圳。富士康也难幸免。

第二，不断攀升的人力成本进一步压缩企业利润空间

近几年，中国大陆地区基础人力成本不断攀升，不再被称为世界代工厂和廉价劳动力的代名词，工人的权益得到相应有效的保障，待遇也进一步得到提升，深圳市政府也出台了相应的最低工资标准。虽然有了相当大的改善，但离工人期望值还有一定的差距，体现在珠江三角洲地区近段出现的“用工荒”问题进一步突现，招工难是深圳高科技制造业共同面临的问题，富士康概不列外。

就富士康集团旗下主要从事苹果手机生产的iDPBG 事业群，在苹果秋季发布会前后都会进入生产高峰期，用工需求异常庞大，为了普通求职者入职，推荐人入职富士康的奖金从7 月份的600 元一直飙升到现在的1800 元，这直接推动了富士康招募成本的增加，企业之间招工竞争越演越烈。

综合上述，富士康之所以能够比较好地生存下来，并将企业越做越大，除了技术、管理等方面的原因之外，加工成本低廉是富士康最需要考虑的问题。在哪投资、投多少、怎么投，关键不在城市大小、不分什么国家、什么地区，而在运行成本、生产成本、劳动力成本等的高低。哪里生产成本低、运行环境好，就搬迁到哪里。反之，就要撤离。技术、管理等只是富士康成功的一个方面，能否赚钱、赚多少钱才是富士康关注的焦点，也是富士康能否留住的关键。

企业和商业永远是生存第一，当一个城市的成本越来越高，企业为了生存，必然会逃离这个成本越来越高的城市。这是深圳无法避免的悲剧。