1、购买商铺前要注意的六个问题买商铺之前多调查。

2、买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。

3、你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。

【资料图】

4、2、尽量不买商场里的商铺。

5、不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。

6、商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。

7、那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。

8、3、要有商铺的风险意识。

9、开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。

10、4、买商铺要有前瞻性。

11、并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。

12、因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。

13、当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

14、　　并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。

15、因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。

16、5、看准客流和潜在客流。

17、商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。

18、对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。

19、因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。

20、相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。

21、至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

22、6、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。

23、对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。

24、很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。

25、即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。

26、（以上回答发布于2017-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。