【贝壳成都科普】不同种类房地产的土地使用权最高使用年限

来源 | 贝壳找房

房地产按照用途分类的意义是，不同用途房地产，其土地使用权出让的最高使用年限是不同的，具体如下：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。

每一块土地的实际使用年限，应在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。土地使用权年限开始计算的日期，是房地产开发企业取得土地使用权的日期，而不是建筑物竣工的日期。