2022年9月14日晚间，上海国泰君安证券资管发布公告，国泰君安临港创新产业园REIT(508021)，以下简称临港REIT(508021)的网下询价结果出炉。该基金认购价格为4.12元/份，有效认购数量93.26亿份，认购倍数148.03倍，为同类历史第二高;按此测算，有效认购资金体量达到384.23亿元。

根据发售公告，临港REIT(508021)基金份额总额为2亿份，预计募集资金总额约为8.24亿元。具体来看，该基金初始战略配售发售份额为1.1亿份，占该次基金份额发售总量的55%;网下初始发售份额为6300万份，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的70%;公众初始发售份额为2700万份，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的30%。

按照发售计划，临港REIT(508021)将于9月19日正式发行。

资料显示，临港REIT(508021)将主要投资于临港奉贤智造园一期与临港奉贤智造园三期，两处资产均位于临港新片区核心区域，现金流稳定且投资回报良好，契合临港新片区的发展纲要与产业定位，聚焦智能制造领域，汇聚高新材料、汽车装备与精密器械等知名智能制造类企业，产业动能强劲，资本配置效益显著。